Investir · 77000
Rendement, marché et risques à Livry-sur-Seine (77000)
Faut-il investir à Livry-sur-Seine ? Prix médian 2 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Livry-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Livry-sur-Seine en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Livry-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Livry-sur-Seine avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Livry-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Livry-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DE MELUN | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS CHAMPCORE | 81 m² | 268 520 € | 3 316 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 54 RUE DES CHANOIS | — | 112 000 € | 406 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 56 RUE DE MELUN | 71 m² | 258 500 € | 3 641 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 35 CHE LATERAL | 81 m² | 270 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE DES NOYERS | 76 m² | 229 900 € | 3 025 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5438 BOIS DE GIVRY | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 40 LOT LE CLOS DE GIVRY | 149 m² | 327 000 € | 2 195 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5438 BOIS DE GIVRY | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5438 BOIS DE GIVRY | 77 m² | 15 000 € | 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livry-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Livry-sur-Seine
34 m²
7,5/1060 000 €
169 m²
5,6/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Livry-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.