Rendement locatif · 51400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Livry-Louvercy (51400)
À Livry-Louvercy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 760 € | 826 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Livry-Louvercy : taxe foncière à 53,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU GUE | 65 m² | 154 000 € | 2 370 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | L ALLEE DU CHATEAU | — | 13 283 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5223 LES HAUTES TERRES DE LA PR | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 24 RUE BLERIOT | 99 m² | 181 000 € | 1 829 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L ORME | 100 m² | 287 110 € | 2 872 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 29 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RENAISSANCE | 99 m² | 229 000 € | 2 314 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN MOULIN | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU GUE | 115 m² | 199 000 € | 1 731 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 10 L ALLEE DU CHATEAU | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livry-Louvercy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1450 m²
7,0/1080 000 €
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6,2/10405 000 €
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6,2/10405 000 €
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