Investir · 51400
Rendement, marché et risques à Livry-Louvercy (51400)
Faut-il investir à Livry-Louvercy ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Livry-Louvercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Livry-Louvercy en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Livry-Louvercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Livry-Louvercy avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Livry-Louvercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Livry-Louvercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU GUE | 65 m² | 154 000 € | 2 370 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | L ALLEE DU CHATEAU | — | 13 283 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5223 LES HAUTES TERRES DE LA PR | 120 m² | 390 000 € | 3 250 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 24 RUE BLERIOT | 99 m² | 181 000 € | 1 829 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L ORME | 100 m² | 287 110 € | 2 872 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 29 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RENAISSANCE | 99 m² | 229 000 € | 2 314 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN MOULIN | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU GUE | 115 m² | 199 000 € | 1 731 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 10 L ALLEE DU CHATEAU | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livry-Louvercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Livry-Louvercy
1450 m²
7,0/1080 000 €
224 m²
6,3/10306 900 €
280 m²
6,2/10405 000 €
279 m²
6,2/10405 000 €
358 m²
6,1/10371 000 €