Rendement locatif · 35450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Livré-sur-Changeon (35450)
À Livré-sur-Changeon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Livré-sur-Changeon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 595 € | 808 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Livré-sur-Changeon : taxe foncière à 49,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Livré-sur-Changeon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Livré-sur-Changeon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 CENT-DIX | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP GASNIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LA BRIANSAIS | 19 m² | 43 000 € | 2 264 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 31 RUE GEOFFROY 1ER | 128 m² | 55 000 € | 430 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN BERCU | 125 m² | 269 050 € | 2 153 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE GEOFFROY 1ER | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX VERTE | — | 29 890 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 36 LOT LA VALLEE DU COURTIL | — | 60 000 € | 120 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 26 LOT LA VALLEE DU COURTIL | — | 54 000 € | 120 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LOT LA VALLEE DU COURTIL | — | 52 000 € | 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Livré-sur-Changeon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
11291 m²
7,0/10118 000 €
888 m²
5,8/1073 500 €
65 m²
5,4/10182 050 €
65 m²
5,4/10153 700 €
99 m²
5,4/10217 903 €