Rendement locatif · 54460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Liverdun (54460)
À Liverdun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 932 € | 278 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 052 € | 457 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 87 172 € | 602 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 119 510 € | 759 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 158 650 € | 899 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Liverdun : taxe foncière à 42,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 RTE DE POMPEY | 100 m² | 276 200 € | 2 762 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VAUROT | — | 1 503 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 174 RTE DE POMPEY | 193 m² | 328 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DE LA CROIX DE BOIS | 19 m² | 206 700 € | 10 879 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 54 GRANDE RUE | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA GARE | 80 m² | 88 900 € | 1 112 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 PL DE LA GARE | — | 5 450 € | 18 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 196B RTE DE POMPEY | 101 m² | 181 300 € | 1 796 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE BELFORT | 95 m² | 203 300 € | 2 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15T RTE DE SAIZERAIS | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liverdun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,2/10179 000 €
165 m²
6,2/10240 000 €
80 m²
6,1/10141 000 €
45 m²
6,1/1062 000 €
1018 m²
6,0/1068 000 €