Investir · 54460
Rendement, marché et risques à Liverdun (54460)
Faut-il investir à Liverdun ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Liverdun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Liverdun en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Liverdun :
Le rendement locatif brut indicatif à Liverdun avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Liverdun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Liverdun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 RTE DE POMPEY | 100 m² | 276 200 € | 2 762 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VAUROT | — | 1 503 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 174 RTE DE POMPEY | 193 m² | 328 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DE LA CROIX DE BOIS | 19 m² | 206 700 € | 10 879 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 54 GRANDE RUE | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA GARE | 80 m² | 88 900 € | 1 112 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 PL DE LA GARE | — | 5 450 € | 18 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 196B RTE DE POMPEY | 101 m² | 181 300 € | 1 796 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DE BELFORT | 95 m² | 203 300 € | 2 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15T RTE DE SAIZERAIS | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liverdun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Liverdun
131 m²
6,2/10179 000 €
165 m²
6,2/10240 000 €
80 m²
6,1/10141 000 €
45 m²
6,1/1062 000 €
1018 m²
6,0/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Liverdun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.