Rendement locatif · 40170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lit-et-Mixe (40170)
À Lit-et-Mixe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lit-et-Mixe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 130 € | 311 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 143 430 € | 512 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 211 730 € | 675 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 290 275 € | 852 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 286 045 € | 977 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lit-et-Mixe : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 350 AV DU BORN | 45 m² | 149 000 € | 3 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 292 RUE DES ACACIAS | 107 m² | 506 250 € | 4 732 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | BARROT | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU POINT DU JOUR | 90 m² | 307 500 € | 3 417 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 323 RUE ROGER SARGOS | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 136 AV DU MARENSIN | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 518 RUE DE LA SABLIERE | 27 m² | 780 000 € | 28 889 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 152 RUE DU STADE | 132 m² | 230 000 € | 1 743 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 805 CHE DE TRUYEMORTE | 70 m² | 132 000 € | 1 886 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 1592 RTE DU TOURT | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lit-et-Mixe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
7,0/1069 000 €
270 m²
7,0/10798 000 €
217 m²
7,0/10625 000 €
128 m²
7,0/10400 000 €
280 m²
6,9/10830 000 €