Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lissieu (69380)
À Lissieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 192 € | 389 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 135 912 € | 640 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 200 632 € | 844 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 275 060 € | 1 064 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 378 575 € | 1 425 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lissieu : taxe foncière à 34,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 12 ALL DES CHEVREUILS | 12 m² | 6 000 € | 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA TAPPE | 127 m² | 540 600 € | 4 257 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 8 ALL DES ECUREUILS | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP VERDI | 119 m² | 600 000 € | 5 043 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 437 ANCIENNE ROUTE NATIONALE 6 | 119 m² | 490 000 € | 4 118 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 ALL ENTRE DEUX BOIS | 190 m² | 695 000 € | 3 658 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 8 ALL DES ECUREUILS | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BUCHETTE | — | 280 000 € | 103 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES COURRIERS | 110 m² | 477 000 € | 4 337 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DE LA COTONNIERE | 207 m² | 604 700 € | 2 922 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lissieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
335 m²
8,1/10950 000 €
335 m²
8,1/10950 000 €
212 m²
8,0/10629 000 €
144 m²
7,8/10295 000 €
206 m²
7,7/10640 000 €