Rendement locatif · 91090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lisses (91090)
À Lisses, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 738 € | 470 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 129 318 € | 773 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 190 898 € | 1 019 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 261 715 € | 1 285 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 274 455 € | 1 415 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lisses : taxe foncière à 42,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 66 m² | 260 000 € | 3 940 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 204 294 € | 1 747 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 201 708 € | 1 724 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VANNE | 119 m² | 387 000 € | 3 253 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU BOIS CHALAND | 444 m² | 750 000 € | 1 690 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GABRIEL VERVANT | 107 m² | 215 000 € | 2 010 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 177 276 € | 919 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 177 276 € | 1 503 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 AV CHARLES DE GAULLE | — | 590 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE EUGENE MAINTENANT | 89 m² | 282 500 € | 3 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lisses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,4/10365 000 €
100 m²
7,2/10219 900 €
97 m²
7,2/10229 000 €
252 m²
6,9/10650 000 €
109 m²
6,9/10279 000 €