Investir · 91090
Rendement, marché et risques à Lisses (91090)
Faut-il investir à Lisses ? Prix médian 3 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lisses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Lisses en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lisses :
Le rendement locatif brut indicatif à Lisses avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lisses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lisses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 66 m² | 260 000 € | 3 940 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 204 294 € | 1 747 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 201 708 € | 1 724 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VANNE | 119 m² | 387 000 € | 3 253 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU BOIS CHALAND | 444 m² | 750 000 € | 1 690 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GABRIEL VERVANT | 107 m² | 215 000 € | 2 010 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 177 276 € | 919 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX BERGERS | — | 177 276 € | 1 503 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 AV CHARLES DE GAULLE | — | 590 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 RUE EUGENE MAINTENANT | 89 m² | 282 500 € | 3 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lisses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lisses
155 m²
7,4/10365 000 €
100 m²
7,2/10219 900 €
97 m²
7,2/10229 000 €
252 m²
6,9/10650 000 €
109 m²
6,9/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lisses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.