Rendement locatif · 91310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Linas (91310)
À Linas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 786 € | 480 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 116 046 € | 789 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 171 306 € | 1 040 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 234 855 € | 1 312 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 329 460 € | 1 319 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Linas : taxe foncière à 38,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26B RUE SAINT VINCENT | 158 m² | 380 000 € | 2 406 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 130 CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 23 m² | 77 000 € | 3 348 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 CHE DES FONCEAUX | 145 m² | 425 000 € | 2 932 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9 RUE DES HAUTS CHUPINS | 104 m² | 245 400 € | 2 360 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 CHE DE LA ROUE | 88 m² | 263 000 € | 2 989 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 150 CHE ROYAL | 135 m² | 348 550 € | 2 582 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE TABOR | 93 m² | 355 500 € | 3 823 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU FIEF DE PLAINVILLE | 45 m² | 157 000 € | 3 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
8,0/10259 000 €
126 m²
8,0/10332 900 €
114 m²
8,0/10269 000 €
200 m²
8,0/10485 000 €
200 m²
8,0/10475 000 €