Investir · 91310
Rendement, marché et risques à Linas (91310)
Faut-il investir à Linas ? Prix médian 2 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Linas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 763 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Linas en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Linas :
Le rendement locatif brut indicatif à Linas avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Linas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Linas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26B RUE SAINT VINCENT | 158 m² | 380 000 € | 2 406 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 130 CHE DU VIEUX PAVE DE BRUYERES | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 23 m² | 77 000 € | 3 348 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 CHE DES FONCEAUX | 145 m² | 425 000 € | 2 932 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9 RUE DES HAUTS CHUPINS | 104 m² | 245 400 € | 2 360 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 19 CHE DE LA ROUE | 88 m² | 263 000 € | 2 989 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 150 CHE ROYAL | 135 m² | 348 550 € | 2 582 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE TABOR | 93 m² | 355 500 € | 3 823 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU FIEF DE PLAINVILLE | 45 m² | 157 000 € | 3 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Linas
114 m²
8,0/10269 000 €
200 m²
8,0/10475 000 €
200 m²
8,0/10485 000 €
105 m²
8,0/10259 000 €
126 m²
8,0/10332 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Linas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.