Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limoux (11300)
À Limoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 574 € | 258 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 67 914 € | 424 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 100 254 € | 559 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 137 445 € | 705 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 777 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limoux : taxe foncière à 65,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9006 LA TEOULIERO | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9017 LOT ILHE | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DOCTEUR PINEL | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COLLINE | 124 m² | 168 500 € | 1 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 CHE DU VERNET | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 VC PETITE RUE DU PALAIS | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 AV CHARLES DE GAULLE | 229 m² | 340 000 € | 1 485 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA TOULZANE | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PALAIS | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,5/1031 000 €
38 m²
6,7/1068 800 €
110 m²
6,7/10199 000 €
74 m²
6,6/10146 000 €
37 m²
6,5/1065 000 €