Rendement locatif · 69760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limonest (69760)
À Limonest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 998 € | 446 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 206 178 € | 733 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 304 358 € | 967 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 417 265 € | 1 219 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 492 575 € | 1 474 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limonest : taxe foncière à 29,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 155 CHE DE LA VALLONIERE | 147 m² | 701 923 € | 4 775 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 921 RTE DU PUY D OR | — | 1 289 840 € | 1 424 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 144 CHE DU BOIS D ARS | 65 m² | 131 600 € | 2 025 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 314 CHE DU BOIS D ARS | 114 m² | 482 500 € | 4 233 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 114 RTE DE BELLEVUE | 155 m² | 468 000 € | 3 020 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1058 CHE DE BELUZE | 170 m² | 860 700 € | 5 063 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 274 CHE DU BOIS D ARS | 55 m² | 237 600 € | 4 320 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1910 RTE NATIONALE 6 PARIS CHAMBERY | 98 m² | 2 980 276 € | 30 411 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 146 CHE DU BOIS D ARS | 79 m² | 386 550 € | 4 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limonest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
8,2/10216 000 €
185 m²
7,8/10600 000 €
63 m²
7,7/10199 000 €
150 m²
7,6/10480 000 €
240 m²
7,6/10860 000 €