Investir · 69760
Rendement, marché et risques à Limonest (69760)
Faut-il investir à Limonest ? Prix médian 4 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limonest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Limonest en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limonest :
Le rendement locatif brut indicatif à Limonest avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limonest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limonest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 155 CHE DE LA VALLONIERE | 147 m² | 701 923 € | 4 775 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 921 RTE DU PUY D OR | — | 1 289 840 € | 1 424 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 43 m² | 195 000 € | 4 535 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 144 CHE DU BOIS D ARS | 65 m² | 131 600 € | 2 025 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 314 CHE DU BOIS D ARS | 114 m² | 482 500 € | 4 233 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 114 RTE DE BELLEVUE | 155 m² | 468 000 € | 3 020 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1058 CHE DE BELUZE | 170 m² | 860 700 € | 5 063 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 274 CHE DU BOIS D ARS | 55 m² | 237 600 € | 4 320 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1910 RTE NATIONALE 6 PARIS CHAMBERY | 98 m² | 2 980 276 € | 30 411 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 146 CHE DU BOIS D ARS | 79 m² | 386 550 € | 4 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limonest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Limonest
70 m²
8,2/10216 000 €
185 m²
7,8/10600 000 €
63 m²
7,7/10199 000 €
150 m²
7,6/10480 000 €
240 m²
7,6/10860 000 €