Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Limetz-Villez (78270)
Faut-il investir à Limetz-Villez ? Prix médian 1 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limetz-Villez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 732 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Limetz-Villez en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limetz-Villez :
Le rendement locatif brut indicatif à Limetz-Villez avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limetz-Villez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limetz-Villez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU TROU A SABLONS | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DES VIGNES | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAYES | — | 7 009 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FILASSES DES GRANDES N | — | 26 650 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 16 RES DU MANOIR | 107 m² | 258 780 € | 2 419 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES POIVRES | — | 21 361 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BAS | — | 18 786 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 28C RTE DES VIGNES | 119 m² | 328 980 € | 2 765 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 17T RUE DES PETITS JARDINS | 90 m² | 224 060 € | 2 490 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 56 RTE DES VIGNES | — | 232 000 € | 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limetz-Villez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Limetz-Villez
115 m²
7,1/10230 000 €
161 m²
7,1/10325 000 €
161 m²
7,1/10299 000 €
161 m²
7,1/10325 000 €
161 m²
7,1/10325 000 €