Investir · 56220
Rendement, marché et risques à Limerzel (56220)
Faut-il investir à Limerzel ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limerzel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Limerzel en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limerzel :
Le rendement locatif brut indicatif à Limerzel avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limerzel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limerzel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BANDE | — | 51 600 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | GREE DE SAINT-CLAIR | — | 60 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BODIEN | — | 63 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5098 BRANGOURET | 51 m² | 72 500 € | 1 422 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BANDE KERBREHAN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GREE DU CALVAIRE | 86 m² | 160 500 € | 1 867 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DES LANDES DU BOURG | — | 35 600 € | 71 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU STADE | 55 m² | 149 000 € | 2 710 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5285 BODIEN | 85 m² | 91 500 € | 1 077 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 68 000 € | 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limerzel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Limerzel
614 m²
5,5/1047 500 €
101 m²
5,4/10199 700 €
110 m²
5,4/10138 450 €
79 m²
5,4/10206 100 €
75 m²
5,4/10171 540 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limerzel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.