Rendement locatif · 37530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limeray (37530)
À Limeray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 725 € | 821 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limeray : taxe foncière à 38,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA FOUASSIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 92 RUE DE POCE SUR CISSE | 160 m² | 416 400 € | 2 603 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 317A LA ROCHE SAULUE | 179 m² | 381 750 € | 2 133 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 22 CHE DES BRETONNES | 110 m² | 230 680 € | 2 098 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 86 RUE DE POCE SUR CISSE | 109 m² | 506 500 € | 4 647 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MALUSEAUX | — | 6 825 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA LIARDIERE | — | 4 562 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA LIARDIERE | — | 12 792 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 53 AV DU 8 MAI 1945 | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RTE DE LA NOIRAIE | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
5,9/10243 900 €
223 m²
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