Rendement locatif · 94450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limeil-Brévannes (94450)
À Limeil-Brévannes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 060 € | 494 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 135 660 € | 813 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 200 260 € | 1 071 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 274 550 € | 1 351 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 340 955 € | 1 511 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limeil-Brévannes : taxe foncière à 38,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DAUMIER | 66 m² | 136 960 € | 2 076 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE MESLY | 59 m² | 233 050 € | 3 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1B AV DU PDT WILSON | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE ALPHONSE DAUDET | 113 m² | 435 800 € | 3 857 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL CLAUDE MONET | 79 m² | 10 000 € | 127 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 8B RUE DU COTEAU | 92 m² | 15 000 € | 164 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL CLAUDE MONET | 79 m² | 223 000 € | 2 823 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 AV DELAPORTE | 114 m² | 380 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 PL GUY DE MAUPASSANT | 46 m² | 149 000 € | 3 240 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL BLAISE CENDRARS | 38 m² | 159 000 € | 4 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limeil-Brévannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,9/10209 900 €
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