Rendement locatif · 69400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limas (69400)
À Limas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 614 € | 339 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 123 354 € | 557 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 182 094 € | 735 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 249 645 € | 927 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 319 675 € | 1 112 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limas : taxe foncière à 34,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DU MARTELET | 56 m² | 215 000 € | 3 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 983 RUE DE LA CORNICHE | 278 m² | 584 250 € | 2 102 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 481 RUE MICHEL AULAS | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 120 RUE DES CHANTIERS DU BEAUJOLAI | 70 m² | 415 000 € | 5 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 741 RUE DE LA CORNICHE | — | 175 000 € | 268 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 309 RUE DU BAYARD | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VALLON | 68 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 86 RUE HENRI DEPAGNEUX | 235 m² | 320 000 € | 1 362 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 666 RTE D ANSE | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,9/10280 000 €
350 m²
7,8/10850 000 €
145 m²
7,7/10325 000 €
347 m²
7,7/10750 000 €
300 m²
7,7/10500 000 €