Investir · 69400
Rendement, marché et risques à Limas (69400)
Faut-il investir à Limas ? Prix médian 2 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 937 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Limas en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limas :
Le rendement locatif brut indicatif à Limas avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DU MARTELET | 56 m² | 215 000 € | 3 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 983 RUE DE LA CORNICHE | 278 m² | 584 250 € | 2 102 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 481 RUE MICHEL AULAS | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 120 RUE DES CHANTIERS DU BEAUJOLAI | 70 m² | 415 000 € | 5 929 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 741 RUE DE LA CORNICHE | — | 175 000 € | 268 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 309 RUE DU BAYARD | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VALLON | 68 m² | 310 000 € | 4 559 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 86 RUE HENRI DEPAGNEUX | 235 m² | 320 000 € | 1 362 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 666 RTE D ANSE | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Limas
135 m²
7,9/10280 000 €
350 m²
7,8/10850 000 €
145 m²
7,7/10325 000 €
347 m²
7,7/10750 000 €
300 m²
7,7/10500 000 €