Rendement locatif · 37240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligueil (37240)
À Ligueil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 350 € | 205 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 80 850 € | 337 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 119 350 € | 444 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 163 625 € | 560 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 132 715 € | 659 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligueil : taxe foncière à 39,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU 11 NOV 1918 | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE BEL AIR | 111 m² | 105 000 € | 946 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE ARISTIDE BRIAND | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE BALTHAZAR BESNARD | 50 m² | 91 600 € | 1 832 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES AFN | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BRULES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE BALTHAZAR BESNARD | 105 m² | 40 000 € | 381 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES CROIX | — | 400 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16B RUE DES PONTS CHARRAULT | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,5/10123 000 €
96 m²
5,5/1084 000 €
92 m²
5,5/1070 000 €
100 m²
5,3/1098 550 €
148 m²
5,2/10123 000 €