Investir · 45240
Rendement, marché et risques à Ligny-le-Ribault (45240)
Faut-il investir à Ligny-le-Ribault ? Prix médian 1 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligny-le-Ribault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Ligny-le-Ribault en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligny-le-Ribault :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-le-Ribault avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligny-le-Ribault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligny-le-Ribault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 CLOS DES MUIDS | 200 m² | 300 115 € | 1 501 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5306 LE VAL D ARRIGNAN | 20 m² | 752 500 € | 37 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5247 LA CALIFORNIE | 95 m² | 221 000 € | 2 327 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 115 RUE DU GENERAL LECLERC | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 185 RUE ALEXANDRE ANDRE | 120 m² | 232 000 € | 1 934 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 205 RUE CESAR FINANCE | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5588 LE BOURG SUD | 114 m² | 198 000 € | 1 737 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5240 LES TROIS CHENES EST | 152 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TAILLE DES VIGNES | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1581 RTE DE BEAUGENCY | 92 m² | 349 950 € | 3 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-le-Ribault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Ligny-le-Ribault
221 m²
5,9/10319 500 €
676 m²
5,9/10998 000 €
223 m²
5,9/10319 550 €
190 m²
5,7/10229 000 €
203 m²
5,7/10349 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligny-le-Ribault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.