Rendement locatif · 45240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligny-le-Ribault (45240)
À Ligny-le-Ribault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 340 € | 824 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligny-le-Ribault : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 CLOS DES MUIDS | 200 m² | 300 115 € | 1 501 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5306 LE VAL D ARRIGNAN | 20 m² | 752 500 € | 37 625 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5247 LA CALIFORNIE | 95 m² | 221 000 € | 2 327 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 115 RUE DU GENERAL LECLERC | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 185 RUE ALEXANDRE ANDRE | 120 m² | 232 000 € | 1 934 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 205 RUE CESAR FINANCE | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5588 LE BOURG SUD | 114 m² | 198 000 € | 1 737 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5240 LES TROIS CHENES EST | 152 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TAILLE DES VIGNES | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1581 RTE DE BEAUGENCY | 92 m² | 349 950 € | 3 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-le-Ribault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
221 m²
5,9/10319 500 €
676 m²
5,9/10998 000 €
223 m²
5,9/10319 550 €
190 m²
5,7/10229 000 €
203 m²
5,7/10349 800 €