Rendement locatif · 35340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Liffré (35340)
À Liffré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 928 € | 338 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 135 408 € | 556 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 199 888 € | 732 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 274 040 € | 924 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 953 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Liffré : taxe foncière à 52,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA JANIQUE | 50 m² | 138 885 € | 2 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DE L EUROPE | 66 m² | 234 490 € | 3 553 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6233 LE BOUC COURONNE | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 53 AV GENERAL DE GAULLE | 180 m² | 516 568 € | 2 870 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA JANIQUE | 71 m² | 177 210 € | 2 496 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAULES | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE BEAUGE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6867 LES HAMARDIERES | 300 m² | 637 400 € | 2 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE RENNES | 79 m² | 243 850 € | 3 087 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liffré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
277 m²
6,9/10520 000 €
145 m²
6,7/10260 000 €
137 m²
6,7/10283 000 €
140 m²
6,7/10299 900 €
111 m²
6,7/10206 879 €