Rendement locatif · 88350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Liffol-le-Grand (88350)
À Liffol-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,9 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 600 € | 203 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 33 600 € | 334 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 49 600 € | 440 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 68 000 € | 555 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 77 900 € | 580 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Liffol-le-Grand : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ALSACE | 96 m² | 69 000 € | 719 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU HAINGOUIN | 98 m² | 101 550 € | 1 037 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 19B RTE DE CHAUMONT | 600 m² | 120 000 € | 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COSSONS | — | 41 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COMBE LA RATTE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5001 RTE DE VILLOUXEL | 290 m² | 130 000 € | 449 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROND POMMIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE VILLOUXEL | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 34 RTE D HARREVILLE | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DES LOCHERES | 121 m² | 87 750 € | 726 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liffol-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
6,7/10159 800 €
323 m²
6,6/10260 000 €
246 m²
6,3/10159 800 €
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