Investir · 88350
Rendement, marché et risques à Liffol-le-Grand (88350)
Faut-il investir à Liffol-le-Grand ? Prix médian 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Liffol-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
800 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Liffol-le-Grand en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Liffol-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Liffol-le-Grand avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Liffol-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Liffol-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liffol-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Liffol-le-Grand
204 m²
6,7/10159 800 €
323 m²
6,6/10260 000 €
246 m²
6,3/10159 800 €
288 m²
6,2/10185 000 €
360 m²
6,2/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ALSACE | 96 m² | 69 000 € | 719 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU HAINGOUIN | 98 m² | 101 550 € | 1 037 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 19B RTE DE CHAUMONT | 600 m² | 120 000 € | 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COSSONS | — | 41 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COMBE LA RATTE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5001 RTE DE VILLOUXEL | 290 m² | 130 000 € | 449 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | ROND POMMIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE VILLOUXEL | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 34 RTE D HARREVILLE | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DES LOCHERES | 121 m² | 87 750 € | 726 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Liffol-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.