Rendement locatif · 62800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Liévin (62800)
À Liévin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 307 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 505 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 666 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 840 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 137 750 € | 850 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Liévin : taxe foncière à 69,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 164 RUE HERACLES | 82 m² | 112 000 € | 1 366 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 131B RUE GERMAIN DELEBECQUE | 68 m² | 51 000 € | 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE URIANE SORRIAUX | 123 m² | 131 990 € | 1 074 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU 8 MAI 1945 | 84 m² | 136 000 € | 1 620 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DU 1ER MAI | 64 m² | 84 645 € | 1 323 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RES LA MARGELLE | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CENTENAIRE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE GUYENNE | — | 282 748 € | 59 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 ALL GOYA | 96 m² | 166 550 € | 1 735 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DESCARTES | 109 m² | 229 830 € | 2 109 €/m² |
Prix au m²
| Quartier du Centre 3 | 1 484 €/m² | +24 % | 111 |
| Quartier Saint-Amé 1 | 1 506 €/m² | +20 % | 47 |
| Quartier des Marichelles 3 | 1 487 €/m² | +11 % | 34 |
| Quartier de Calonne 1 | 1 586 €/m² | +17 % | 34 |
| Quartier Riaumont 1 | 1 303 €/m² | -12 % | 21 |
| Quartier Saint-Albert | 1 536 €/m² | +1 % | 9 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liévin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,0/1059 000 €
2990 m²
7,0/10157 000 €
170 m²
6,0/10198 000 €
128 m²
6,0/10150 000 €
128 m²
5,9/10157 500 €