Rendement locatif · 62820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Libercourt (62820)
À Libercourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 738 € | 311 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 45 318 € | 512 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 66 898 € | 675 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 91 715 € | 852 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 834 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Libercourt : taxe foncière à 52,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 124 RUE CYPRIEN QUINET | 200 m² | 330 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES PERDREAUX | 87 m² | 5 500 € | 64 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE RENE DESCARTES | 61 m² | 149 400 € | 2 450 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE WAHAGNIES | 132 m² | 336 100 € | 2 547 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5004F ZI DES BOTIAUX | 2769 m² | 1 500 000 € | 542 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RTE D OIGNIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ANDRE MARIE AMPERE | 63 m² | 52 900 € | 840 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 96 RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 115 m² | 167 000 € | 1 453 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 35 RUE EUGENE RINGEVAL | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 13 RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 89 m² | 124 726 € | 1 402 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Libercourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,5/10220 000 €
110 m²
5,3/1098 000 €
39 m²
5,0/1075 000 €
435 m²
5,0/1081 000 €
970 m²
5,0/10133 000 €