Rendement locatif · 60140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Liancourt (60140)
À Liancourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 394 € | 360 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 934 € | 593 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 88 474 € | 781 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 121 295 € | 985 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 195 225 € | 936 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Liancourt : taxe foncière à 53,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE PASTEUR | 33 m² | 48 427 € | 1 468 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 264 RUE JULES MICHELET | 38 m² | 49 000 € | 1 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 55 RUE ROGER DUPLESSIS | 110 m² | 248 465 € | 2 259 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DU FOND DE PAPILLON | 87 m² | 217 250 € | 2 498 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA DEUXIEME LONGUEUR | — | 3 966 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DU CHANOINE SNEJDARECK | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES AUNAIES | — | 5 000 € | — |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 145 RUE LATOUR PROLONGEE | 38 m² | 59 000 € | 1 553 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
Prix au m²
| Centre Est | 2 055 €/m² | +16 % | 37 |
| Sud-Ouest | 1 945 €/m² | -2 % | 28 |
| Nord-Est | 2 150 €/m² | +23 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Liancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
6,3/10466 000 €
120 m²
6,2/10190 000 €
197 m²
5,9/10335 000 €
795 m²
5,9/1049 900 €
149 m²
5,9/10209 500 €