Rendement locatif · 31600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lherm (31600)
À Lherm, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 800 € | 316 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 100 800 € | 520 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 148 800 € | 686 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 204 000 € | 865 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 264 290 € | 954 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lherm : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BARRERE | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 81 RTE DE L AERODROME | 300 m² | 198 400 € | 662 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 RTE DE L AERODROME | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRE CAHUZAC | 64 m² | 128 300 € | 2 005 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DE TUTAU | 38 m² | 87 000 € | 2 290 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES ESCOUMES | 136 m² | 394 500 € | 2 901 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE BERAT | 111 m² | 415 000 € | 3 739 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 19 PL DE L'EGLISE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 IMP AIME CESAIRE | 88 m² | 240 100 € | 2 729 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARRAQUE | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lherm — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,7/10438 000 €
172 m²
7,6/10320 000 €
260 m²
7,6/10426 000 €
230 m²
7,6/10416 000 €
340 m²
7,5/10640 000 €