Investir · 31600
Rendement, marché et risques à Lherm (31600)
Faut-il investir à Lherm ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lherm et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Lherm en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lherm :
Le rendement locatif brut indicatif à Lherm avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lherm.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lherm.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BARRERE | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 81 RTE DE L AERODROME | 300 m² | 198 400 € | 662 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 RTE DE L AERODROME | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRE CAHUZAC | 64 m² | 128 300 € | 2 005 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DE TUTAU | 38 m² | 87 000 € | 2 290 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES ESCOUMES | 136 m² | 394 500 € | 2 901 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE BERAT | 111 m² | 415 000 € | 3 739 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 19 PL DE L'EGLISE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 IMP AIME CESAIRE | 88 m² | 240 100 € | 2 729 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BARRAQUE | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lherm — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lherm
250 m²
7,7/10438 000 €
172 m²
7,6/10320 000 €
260 m²
7,6/10426 000 €
230 m²
7,6/10416 000 €
340 m²
7,5/10640 000 €