Rendement locatif · 42600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lézigneux (42600)
À Lézigneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 035 € | 647 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lézigneux : taxe foncière à 32,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GARETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHANLAT | — | 3 657 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FONT-VOISIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5227 VALENSANGES | 60 m² | 182 000 € | 3 034 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTASSES | — | 812 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5468 RTE TRAVERSIERE | 54 m² | 111 000 € | 2 056 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2A RUE LOUIS PERRIN | 72 m² | 152 600 € | 2 120 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 37 RTE DU PERRON | 160 m² | 536 000 € | 3 350 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5191 IMP DU DEROT | 125 m² | 372 100 € | 2 977 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 8 RTE DE SAINT THOMAS | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10185 000 €
233 m²
5,5/10439 000 €
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5,4/10298 500 €
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5,3/10315 000 €
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5,2/10232 000 €