Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lézignan-Corbières (11200)
À Lézignan-Corbières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 086 € | 276 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 59 346 € | 454 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 606 € | 599 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 120 105 € | 755 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 172 330 € | 992 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lézignan-Corbières : taxe foncière à 63,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE LOTI | 91 m² | 213 000 € | 2 341 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 45B AV GEORGES CLEMENCEAU | 141 m² | 127 480 € | 905 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VOLTAIRE | 31 m² | 123 500 € | 3 984 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE AMIRAL COURBET | — | 44 000 € | 130 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CAMILLE DESMOULINS | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RES RENE CASSIN | 79 m² | 84 480 € | 1 070 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AV GEORGES FRECHE | — | 204 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18A AV CHARLES CROS | 97 m² | 162 000 € | 1 671 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES AJONCS | 74 m² | 202 000 € | 2 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DU GARROUILLA | — | 7 162 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézignan-Corbières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
670 m²
8,3/10235 000 €
189 m²
7,9/1069 900 €
56 m²
7,7/1050 000 €
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7,7/1077 000 €
85 m²
7,6/1080 000 €