Rendement locatif · 59260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lezennes (59260)
À Lezennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 146 € | 393 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 216 006 € | 646 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 318 866 € | 851 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 437 155 € | 1 074 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 243 485 € | 1 107 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lezennes : taxe foncière à 39,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE SEMARD | 85 m² | 330 000 € | 3 883 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE YVES FARGE | 107 m² | 293 000 € | 2 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 154 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1 RUE NICOLAS APPERT | 2575 m² | 5 775 000 € | 2 243 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 107 RUE CHANZY | 26 m² | 1 790 000 € | 68 847 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2 RUE LOUIS DE BROGLIE | 270 m² | 650 000 € | 2 408 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 6 RUE PAUL LANGEVIN ZI DU HELLU | 6421 m² | 2 800 000 € | 437 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 55 m² | 186 000 € | 3 382 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 58 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 74 m² | 221 000 € | 2 987 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE FAIDHERBE | 37 m² | 131 450 € | 3 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lezennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,3/10160 000 €
140 m²
6,0/10329 000 €
120 m²
5,9/10285 000 €
102 m²
5,7/10259 000 €
90 m²
5,6/10234 900 €