Investir · 79120
Rendement, marché et risques à Lezay (79120)
Faut-il investir à Lezay ? Prix médian 1 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lezay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Lezay en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lezay :
Le rendement locatif brut indicatif à Lezay avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lezay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lezay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 BOUHAS | 180 m² | 415 000 € | 2 306 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PEUX | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 LA BARBOUTE | 210 m² | 150 000 € | 715 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE SAUZE | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT DE L ARCEAU | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 12 000 € | 25 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ORMEAU BRULE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAINT NICOLAS | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PARC | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU TEMPLE | 123 m² | 40 000 € | 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lezay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Lezay
380 m²
6,3/10341 000 €
173 m²
6,3/10127 800 €
225 m²
6,1/10195 000 €
120 m²
6,0/1043 500 €
175 m²
5,8/10167 900 €