Rendement locatif · 09210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lézat-sur-Lèze (09210)
À Lézat-sur-Lèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 632 € | 252 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 73 752 € | 414 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 108 872 € | 546 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 149 260 € | 688 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 139 460 € | 765 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lézat-sur-Lèze : taxe foncière à 47,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CAUQUERE | — | 11 500 € | 22 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 AV DES PYRENEES | 86 m² | 125 000 € | 1 454 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 953 LOT MALESHERBES | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE JACQUES DUPONT | 160 m² | 293 700 € | 1 836 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JACQUES DUPONT | 150 m² | 165 850 € | 1 106 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 61 CAICHAC D EN BAS | 64 m² | 282 500 € | 4 415 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 COTE DE MIRANDE | 115 m² | 325 000 € | 2 827 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 BD DE LA VICTOIRE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 9B AV DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE MONICART | 86 m² | 256 500 € | 2 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézat-sur-Lèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,5/1065 000 €
104 m²
5,9/10105 000 €
156 m²
5,3/1099 900 €
127 m²
5,2/10149 000 €
500 m²
5,0/1055 000 €