Rendement locatif · 22740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lézardrieux (22740)
À Lézardrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 698 € | 287 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 94 878 € | 472 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 140 058 € | 622 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 192 015 € | 784 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 247 855 € | 860 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lézardrieux : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2P RUE DES ECOLES | 147 m² | 301 500 € | 2 052 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LOT BEG TY MEUR | 90 m² | 243 990 € | 2 711 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 LOT PARK KER AR RUN | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LANEYER MARBEHIC | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CITE DE KERUELLAN | 94 m² | 176 000 € | 1 873 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 PONT PLOUZEY | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI 1945 | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COAJOU BIAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PORT | 75 m² | 186 700 € | 2 490 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE | 30 m² | 158 000 € | 5 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézardrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,5/10249 900 €
110 m²
7,4/10199 000 €
175 m²
7,3/10281 250 €
122 m²
7,2/10250 000 €
90 m²
7,1/10172 000 €