Investir · 22740
Rendement, marché et risques à Lézardrieux (22740)
Faut-il investir à Lézardrieux ? Prix médian 2 259 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lézardrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 259 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Lézardrieux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lézardrieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lézardrieux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lézardrieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lézardrieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 259 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2P RUE DES ECOLES | 147 m² | 301 500 € | 2 052 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 LOT BEG TY MEUR | 90 m² | 243 990 € | 2 711 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 LOT PARK KER AR RUN | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LANEYER MARBEHIC | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CITE DE KERUELLAN | 94 m² | 176 000 € | 1 873 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 PONT PLOUZEY | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI 1945 | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COAJOU BIAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PORT | 75 m² | 186 700 € | 2 490 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE | 30 m² | 158 000 € | 5 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézardrieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Lézardrieux
153 m²
7,5/10249 900 €
110 m²
7,4/10199 000 €
175 m²
7,3/10281 250 €
122 m²
7,2/10250 000 €
90 m²
7,1/10172 000 €