Rendement locatif · 54760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leyr (54760)
À Leyr, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,2 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 394 € | 239 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 38 934 € | 393 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 57 474 € | 518 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 78 795 € | 653 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 882 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leyr : taxe foncière à 28,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES V VAN GOGH | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 32 RUE DE LA PROMENADE | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | AU RATEL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LAITRE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | A LA PETITE RUPT | — | 2 713 € | 26 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 576 € | 18 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA GARE | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES V. VAN GOGH | — | 800 € | 12 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 39 000 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyr — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
804 m²
8,2/10499 000 €
279 m²
7,5/10440 000 €
170 m²
7,5/10313 000 €
147 m²
7,5/10239 000 €
250 m²
7,5/10470 000 €