Investir · 54760
Rendement, marché et risques à Leyr (54760)
Faut-il investir à Leyr ? Prix médian 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leyr et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
927 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Leyr en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leyr :
Le rendement locatif brut indicatif à Leyr avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leyr.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leyr.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES V VAN GOGH | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 32 RUE DE LA PROMENADE | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | AU RATEL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LAITRE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | A LA PETITE RUPT | — | 2 713 € | 26 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 576 € | 18 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA GARE | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES V. VAN GOGH | — | 800 € | 12 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 39 000 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyr — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Leyr
804 m²
8,2/10499 000 €
279 m²
7,5/10440 000 €
170 m²
7,5/10313 000 €
147 m²
7,5/10239 000 €
250 m²
7,5/10470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leyr. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.