Investir · 01150
Rendement, marché et risques à Leyment (01150)
Faut-il investir à Leyment ? Prix médian 2 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leyment et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Leyment en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leyment :
Le rendement locatif brut indicatif à Leyment avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leyment.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leyment.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 945A RUE DE LA GARE | 99 m² | 310 000 € | 3 132 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 272 RUE DE VALLIERE | 113 m² | 373 000 € | 3 301 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41A COUR DE LA VIEILLE FONTAINE | 72 m² | 141 000 € | 1 959 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CIME | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 76 IMP DE LA NIVOLIERE | 85 m² | 342 840 € | 4 034 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 496 RUE DE VALLIERE | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 136 IMP DES MARGUERITES | — | 106 000 € | 193 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 108 000 € | 180 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SUR LE VERNAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE VALLIERE | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyment — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Leyment
155 m²
5,5/10209 900 €
125 m²
5,4/10216 000 €
800 m²
5,0/10145 000 €
800 m²
5,0/10153 000 €
89 m²
4,1/10260 000 €