Rendement locatif · 01150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leyment (01150)
À Leyment, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 915 € | 909 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leyment : taxe foncière à 27,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 945A RUE DE LA GARE | 99 m² | 310 000 € | 3 132 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 272 RUE DE VALLIERE | 113 m² | 373 000 € | 3 301 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41A COUR DE LA VIEILLE FONTAINE | 72 m² | 141 000 € | 1 959 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CIME | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 76 IMP DE LA NIVOLIERE | 85 m² | 342 840 € | 4 034 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 496 RUE DE VALLIERE | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 136 IMP DES MARGUERITES | — | 106 000 € | 193 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 108 000 € | 180 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SUR LE VERNAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE VALLIERE | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leyment — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,5/10209 900 €
125 m²
5,4/10216 000 €
800 m²
5,0/10145 000 €
800 m²
5,0/10153 000 €
89 m²
4,1/10260 000 €