Rendement locatif · 54720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lexy (54720)
À Lexy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 076 € | 424 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 124 236 € | 698 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 183 396 € | 920 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 251 430 € | 1 160 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 265 240 € | 990 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lexy : taxe foncière à 31,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PTE QUEMENES | — | 115 000 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9185F ESPA DES QUATRE CHEMINS | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES SORBIERS | 86 m² | 301 500 € | 3 506 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VAIRINE | 122 m² | 450 300 € | 3 691 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRE AU CHENE | — | 26 000 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ALPES | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 9185F ESPA DES QUATRE CHEMINS | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 1 RUE D ALSACE | 391 m² | 205 000 € | 525 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE SOSPIROLO | 117 m² | 316 420 € | 2 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lexy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,3/10338 000 €
149 m²
6,2/10385 000 €
140 m²
6,2/10338 000 €
263 m²
6,1/10349 000 €
175 m²
6,1/10333 000 €