Investir · 54720
Rendement, marché et risques à Lexy (54720)
Faut-il investir à Lexy ? Prix médian 2 958 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lexy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 958 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Lexy en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lexy :
Le rendement locatif brut indicatif à Lexy avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lexy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lexy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 958 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PTE QUEMENES | — | 115 000 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9185F ESPA DES QUATRE CHEMINS | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES SORBIERS | 86 m² | 301 500 € | 3 506 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VAIRINE | 122 m² | 450 300 € | 3 691 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRE AU CHENE | — | 26 000 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ALPES | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 9185F ESPA DES QUATRE CHEMINS | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 1 RUE D ALSACE | 391 m² | 205 000 € | 525 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE SOSPIROLO | 117 m² | 316 420 € | 2 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lexy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Lexy
150 m²
6,3/10338 000 €
149 m²
6,2/10385 000 €
140 m²
6,2/10338 000 €
263 m²
6,1/10349 000 €
175 m²
6,1/10333 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lexy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.