Rendement locatif · 59287
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lewarde (59287)
À Lewarde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 266 € | 288 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 151 326 € | 474 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 223 386 € | 625 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 306 255 € | 788 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 827 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lewarde : taxe foncière à 46,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 191A RUE PASTEUR | 56 m² | 34 500 € | 617 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 357 RUE DE ROUCOURT | 190 m² | 345 940 € | 1 821 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 196 RUE JULES GUESDE | 103 m² | 108 000 € | 1 049 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 185 RUE DE LOFFRE | 111 m² | 104 900 € | 946 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 249 RUE DE MONCHECOURT | 86 m² | 140 100 € | 1 630 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 154 PL DES VESIGNONS | 79 m² | 117 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 100 AV DU BOIS | 82 m² | 62 500 € | 763 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 470 RUE FAMILLE DERVAUX | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 688 RUE D ERCHIN | 133 m² | 214 510 € | 1 613 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE EMILE ZOLA | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lewarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
5,8/1065 000 €
130 m²
5,4/10120 000 €
122 m²
5,2/10152 770 €
2565 m²
5,0/1075 500 €
312 m²
5,0/1038 500 €