Investir · 78320
Rendement, marché et risques à Lévis-Saint-Nom (78320)
Faut-il investir à Lévis-Saint-Nom ? Prix médian 3 783 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lévis-Saint-Nom et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Lévis-Saint-Nom en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lévis-Saint-Nom :
Le rendement locatif brut indicatif à Lévis-Saint-Nom avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lévis-Saint-Nom.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lévis-Saint-Nom.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 783 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE MAUREGARD | 137 m² | 529 055 € | 3 862 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 61 RUE DE L EGLISE | 109 m² | 385 846 € | 3 540 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 52 RUE DES BRUYERES | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 49B RUE DE L EGLISE | — | 148 000 € | 276 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RTE D YVETTE | 122 m² | 379 000 € | 3 107 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 91 RTE DES CHARMES | 70 m² | 276 010 € | 3 943 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GRIPIERE | 151 m² | 490 000 € | 3 246 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 89 RTE DE MAISON BLANCHE | 111 m² | 444 415 € | 4 004 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 37 RUE DE L AVENIR | 108 m² | 349 800 € | 3 239 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 51 RTE DE MAISON BLANCHE | 102 m² | 411 300 € | 4 033 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévis-Saint-Nom — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Lévis-Saint-Nom
190 m²
7,4/10510 000 €
230 m²
7,4/10435 500 €
191 m²
6,9/10615 000 €
206 m²
6,9/10650 000 €
182 m²
6,7/10574 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lévis-Saint-Nom. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.