Rendement locatif · 60800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lévignen (60800)
À Lévignen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 968 € | 383 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 127 848 € | 630 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 188 728 € | 830 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 258 740 € | 1 047 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 230 375 € | 847 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lévignen : taxe foncière à 47,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU VALOIS | 150 m² | 307 000 € | 2 047 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DE PARIS | 55 m² | 146 500 € | 2 664 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE PARIS | 105 m² | 169 000 € | 1 610 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4T RUE DU DINOTIER | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FEUILLERAIE | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18 RUE DU VALOIS | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN DE SENLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 ALL DE L'ETOILE | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA SALAMANDRE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 2B RUE DU GUE | 93 m² | 336 300 € | 3 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévignen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,4/10400 000 €
135 m²
6,2/10290 000 €
123 m²
5,5/10319 000 €
45 m²
5,4/10137 500 €
43 m²
5,3/10135 000 €