Investir · 60800
Rendement, marché et risques à Lévignen (60800)
Faut-il investir à Lévignen ? Prix médian 3 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lévignen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 044 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Lévignen en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lévignen :
Le rendement locatif brut indicatif à Lévignen avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lévignen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lévignen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU VALOIS | 150 m² | 307 000 € | 2 047 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE DE PARIS | 55 m² | 146 500 € | 2 664 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE PARIS | 105 m² | 169 000 € | 1 610 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4T RUE DU DINOTIER | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA FEUILLERAIE | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18 RUE DU VALOIS | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHEMIN DE SENLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 ALL DE L'ETOILE | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA SALAMANDRE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 2B RUE DU GUE | 93 m² | 336 300 € | 3 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévignen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lévignen
215 m²
6,4/10400 000 €
135 m²
6,2/10290 000 €
123 m²
5,5/10319 000 €
45 m²
5,4/10137 500 €
43 m²
5,3/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lévignen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.