Rendement locatif · 06670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Levens (06670)
À Levens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 240 € | 399 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 164 640 € | 656 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 243 040 € | 865 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 333 200 € | 1 091 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 393 870 € | 1 317 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Levens : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BERVEGIAJRE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ARTHUR MALAUSSENA | 35 m² | 89 000 € | 2 543 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JOSEPH ET JOSEPHINE VEROLA | 51 m² | 147 500 € | 2 893 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1344A CHE DE L'ORDALENA | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE L ESCALADA | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1351 CHE DE LA MOLE | 198 m² | 700 000 € | 3 536 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1590 AV FELIX FAURE | 58 m² | 250 000 € | 4 311 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1475A CHE DE LA MOLE | 114 m² | 465 000 € | 4 079 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 447 CHE PRE DES CAVALIERS | 69 m² | 487 592 € | 7 067 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DORIERS | 36 m² | 130 000 € | 3 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Levens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,0/10395 000 €
117 m²
7,0/10349 800 €
180 m²
7,0/10595 000 €
2378 m²
6,9/10110 000 €
115 m²
6,8/10395 000 €